Todo mundo pensa em ter sua casa própria né? quando não temos dinheiro para comprar uma casa à vista temos a opção do financiamento. Saiba como financiar uma casa.
Financiar uma casa não é tão simples quanto nos imaginamos, é preciso de uma pessoa qualificada para fazer avaliação de casas e organizar toda a papelada, esse papel quem faz são os corretores de imóvel.
financiamento imobiliário
Trata-se de um modelo de crédito concebido especificamente para a compra de casas ou apartamentos novos e usados, construção ou renovação de imóveis habitacionais, espaços comerciais, quartos ou telheiros, etc.
Os consumidores que não possuem o valor total da compra recorrem às instituições financeiras para obter esse crédito, pagando o valor em parcelas acrescidas de juros e correção monetária. É a modalidade de financiamento com menor taxa de juros do mercado e prazo de pagamento de até 35 anos.
Em geral, é possível encontrar opções de crédito imobiliário que cobrem até 90% do valor necessário para a compra de um imóvel novo, usado, adquirido, em construção ou reformado, mas normalmente chega à 80%.
Quais documentos são necessários para um financiamento?
Primeiramente é necessário que tenha 18 anos ou mais, e que tenha nome limpo sem que seu CPF esteja com restrição no Serasa, SPC, entre outros.
Normalmente os documentos necessários são CPF, RG, carteira de trabalho,comprovantes de renda, do estado civil e de residência, bem como a declaração do imposto de renda.
Por isso, ao selecionar uma instituição e fazer o primeiro cadastro pela internet , o próximo passo é organizar um checklist com toda a documentação necessária para não perder nada que possa atrapalhar a análise. Como o financiamento imobiliário é mais burocrático do que outros métodos, os clientes podem ter que ir fisicamente ao banco para retirar os documentos.
Processos de financiamento imobiliário
Análise de Crédito é o primeiro processo, onde a pessoa sabe o valor que vai dar de entrada, quanto o banco vai liberar de crédito e saber do seu orçamento para as parcelas durante cada mês. E esperar o banco liberar porque esse processo demora em média de 40 dias.
Escolha do Imóvel é o segundo processo porque precisamos saber qual a casa ou apartamento que queremos morar, porque não é qualquer compra você vai estar comprando um imóvel onde vai morar, então tem que te agradar.
Vistoria do imóvel depois que o cliente tiver certeza do seu imóvel vai um engenheiro verificar o imóvel ver se está tudo certinho com ele, dentro da qualidade exigida para moradia.
Papelada o banco vai fazer um análise completo e pode pedir alguns outros documentos.
Contrato dando tudo certo e o banco aprovando tudo certinho vai ser preciso apenas assinar o contrato.
Depois que for tudo aprovado de financiar uma casa após dar a entrada, assinar o contrato e tudo estiver certinho é só entrar na sua casa!
